Кредитные продукты, которые предлагают различные украинские банки, позволяют физическим и юридическим лицам получить то или иное благо, товар, услуги, не оплачивая их в полном размере одним платежом. Следовательно, как только открылся земли, то и финансовые компании добавили в перечень еще одну возможность для своих клиентов. О том, как работает кредит на землю – расскажем далее.

Новый закон – новые решения

Оборот земель сельскохозяйственного назначения запущен. Следовательно, многие арендаторы, которые уже долгое время пользуются угодьями, захотят получить их в личную собственность. И тут возникает проблематика – не все располагают достаточной денежной суммой. Причин нехватки денег может быть множество, но выход всего один – занимать. Поскольку речь идет не о сотнях гривен, обращение к родственникам и знакомым не принесет результата. Поэтому люди отправятся в банк, где их и будет ждать выгодное предложение.

В украинском обществе принято считать, что кредиты это плохо, что они подрывают экономику и вообще приведут чуть ли не к пожизненной кабале и отработке процентов. При этом, осознанные и информированные граждане вовсю пользуются предложениями от банков, покупают недвижимость, автомобили, развивают свой бизнес и все это за кредитные средства.

Первоочередная задача банков будет состоять не столько в создании специальных предложений для аграриев, а в популяризации его среди целевой аудитории. Информирование, разъяснение условий, поддержка на протяжении сотрудничества – все это ключевые моменты.

Какие предложения уже есть на финансовом рынке

Как обстоят дела в банковском секторе? Поскольку первый этап реформы внес свои особенности, то и формирование предложения для клиентов должно отвечать всем вводным. А это:

  • покупка только физическими лицами;
  • ограничение до 100 гектаров в одни руки;
  • первоочередные права на выкуп арендованных участков.

Согласно таком требованиям, большая часть людей, которые обратятся за кредитом на землю, будут представителями малых фермерских хозяйств, либо частные предприниматели.

Кредит для физических лиц будет выдаваться непосредственно на покупку земли, либо под залог земельного участка. Следовательно, “земля” будет выступать объектом кредитования или залоговым имуществом, а физлицо инвестором, либо собственником пая.

Планируется, что популярностью будет пользоваться услуга, подразумевающая выдачу наличных под залог земли. Ведь каждый человек имеет собственные потребности – в улучшении жилищных условий, обучении, лечении и так далее. Пай проще оставить в залог, чем, к примеру, квартиру или машину.

Второй сегмент потенциальных клиентов, для которых разрабатывается уникальный продукт – агропроизводители. Это также физические лица, которые хотят аккумулировать в своей собственности несколько земельных участков (общей площадью до 100 гектаров) для производственных целей. Чаще всего, речь идет о высадке растительных культур и последующего сбора урожая. Одновременно с этим, заемщик может как самостоятельно работать на выкупаемой земле, так и сдавать ее в аренду, получая прибыль. Очень выгодная позиция. Но для получения кредита советуют сразу подыскать арендатора и заключить с ним договор. Таким образом банк получает гарантии по своевременной выплате кредита и более охотно одобряет подобные заявки.

Интересно, что оба предложения уже функционируют в нескольких украинских банках. Другие же находятся в стадии разработки, планируя, как будет проходить процедура. Но банковское сообщество пришло к единому мнению, что кредит на землю будет выдаваться по трем основным программам:

  1. Для купли-продажи земельного участка.
  2. Использование земли в качестве залога для выдачи средств.
  3. Выдача денег под залог от третьих лиц, выступающих получателем.

Важно понимать, что третий пункт допускает привлечение юридических лиц.

 Подведем итоги

Открытие рынка земли принесет множество новых возможностей как для банковской системы, так и физических лиц. Для первых это новый шаг в развитии, ведь получится создать новый продукт, который будет выгоден как самому банку, так и его клиентам. А для вторых отличная возможность получить кредит на крупную сумму, который поможет либо удовлетворить персональные потребности, либо расширить, усовершенствовать аграрный бизнес.

Предложения от финансовых компаний будут иметь три направления – выдача денег на покупку сельскохозяйственных угодий, средства под залог земли, инвестиции для агропроизводителей. Таким образом будут охвачены все категории собственников земли.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *